Льготное ипотечное кредитование 2021

Льготное ипотечное кредитование 2021

Ипотека с государственной поддержкой – вид кредитования, при котором банки, в частности Сбербанк, выдает заемные средства на покупку новой недвижимости по сниженной ставке. Разница будет компенсирована государственными органами. У таких программ есть несколько целей:

  • поддержка сферы строительства;
  • оказание поддержки некоторым слоям населения;
  • понижение финансовой нагрузки на граждан;
  • стимулирование притока населения в регионы;
  • увеличение численности населения.

Льготные условия позволяют многим людям приобрести и вселиться в собственное жилье.

Кто может оформить льготную ипотеку

Оформить ипотечный кредит по ставке до 7% может любой гражданин РФ, достигший 18 лет, без ограничений по возрасту и положению. Но каждый банк может устанавливать дополнительные требования гражданам. К примеру, Сбербанк устанавливает следующие требования:

  • возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент оформления кредита;
  • стаж работы от трех месяцев на текущем месте работы;
  • наличие созаемщика (выступает всегда супруга, если не разделена по брачному договору).

В индивидуальном случае условия могут меняться.

Условия льготного ипотечного кредитования

Льготное ипотечное кредитование 2021

Ипотеку на условиях субсидирования возможно получить на покупку квартиры в строящемся доме или же готового жилья у застройщика. Согласно программе, условия по ней следующие:

  • сумма кредита – до 3 млн. рублей;
  • процентная ставка 7%;
  • первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры;
  • срок кредитования до 30 лет.

В программе господдержки принимают участие более 60 банков. Если есть необходимость в оформлении льготного ипотечного кредита, то клиент может оформить заявку сразу в несколько банков. После уже потенциальный заемщик определит для себя наиболее подходящие условия. В большей части банков составить и отправить на рассмотрение заявку можно в режиме онлайн.

При необходимости оформления льготного ипотечного кредитования в 2021 году есть обязательное условие любого банка – это оплата первоначального взноса в размере минимум 15%. Если у заемщика имеется материнский капитал, то его можно использовать в качестве взноса либо как его часть.

Чтобы оформить онлайн заявку, достаточно перейти на сайт выбранного банка в соответствующий раздел и заполнить форму. Первоначально рассчитывается кредит при помощи кредитного калькулятора, после чего заявка отправляется. Далее можно выбрать объект недвижимости и оформить сделку.

Возможно ли изменение ставки по ипотеке после оформления?

Льготная процентная ставка в размере 7% действует в течение всего периода действия договора. Банк не вправе в одностороннем порядке изменить условия по кредиту.

Но есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать клиентам. Если заемщик отказался от предложенных банком нескольких видов страхования, то риск невыплаты возрастает. По этой причине кредитор имеет право на увеличение ставки до 8%.

Какие документы необходимы для оформления льготной ипотеки

Льготное ипотечное кредитование 2021

Каждый банк самостоятельно определяет список документов, которые необходимы для рассмотрения заявки, а также последующего подписания соглашения. Если есть необходимость в оформлении кредита на жилье, то потребуется предоставить такие документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о бракосочетании либо разводе;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);
  • для мужчин до 27 лет предоставить военный билет либо другой документ, который подтверждает, что клиент не подлежит призыву на службу.

В дополнение кредитное учреждение может запросить копию трудовой книги с печатью от организации, в которой работает клиент, соглашения по совместительству, либо выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. В некоторых случаях оформить ипотечный договор можно всего по двум документам. Подробные условия можно узнать непосредственно в выбранном банке.

Отказ в льготной ипотеке

С точки зрения кредитных рисков потенциального клиента, для банков нет особой разницы в том, ипотечный кредит является льготным либо же с обычными условиями. При принятии решения о выдаче кредита существуют определяющие критерии:

  • уровень долговой нагрузки;
  • персональный кредитный рейтинг заемщика.

Отказать в оформлении ипотечного кредита и подписании соглашения могут заемщикам с плохой кредитной историей. КИ – это первое, на что обращают внимание кредиторы. Если человек ранее имел просрочки, или даже на текущий момент имеет непогашенный кредит с просроченным платежом, то вероятность получения одобрения сводится к нулю. Еще несколько причин отказа:

  • сильная закредитованность;
  • недостаточное количество средств для осуществления ежемесячных платежей;
  • невозможность подтверждения дохода.

Проблемой может стать только что полученное гражданство Российской Федерации, а также несогласие одного из супругов. Однако, сложности не специфичные, так как они свойственны любым ипотечным программам.

Главное, чтобы выбранная квартира была в новостройке, покупаемая у строительной компании, а также, чтобы лимит соответствовал заявленному. Схема достаточно проста и не имеет особых отличий от обычного порядка оформления ипотеки.

Преимущества программы льготного кредитования

Сама программа не содержит требований к возрасту заемщика, имущественному или семейному положению участников программы. Эти требования лично устанавливаются самими банками. Льготное ипотечное кредитование обладает целым рядом преимуществ:

  • программа доступна для всех граждан Российской Федерации;
  • в рамках предложения доступны разные регионы для приобретения жилья;
  • у строительной компании купить можно как сданные апартаменты, так и только возводящиеся.

Однако, льготная программа не распространяется на покупку вторичного жилья, постройки ИЖС, земельного участка, частного дома.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *